Анализировать выгодность вложения средств в коммерческую недвижимость нужно ещё на этапе покупки или выбора варианта с арендой. Сегодня готовые офисы предлагаются самого разного типа. Прежде всего нужно выбрать, в каком месте будет располагаться объект. Конечно, предпочтительнее всего выглядит проходная улица, а ещё лучше, если объект будет находиться в месте с большой проходимостью. Есть и другие факторы.

Выбор помещения

После того, как вы определитесь с улицей, можно подбирать помещение под офис. Если говорить о квартирах, то самый лучший вариант — те, которые находятся на первом этаже. Наличие фасадного входа можно считать преимуществом, как и присутствие больших окон, в которых можно разместить витрину. Если рассматривать качества самого помещения, то оно должно быть:

• просторным;
• светлым.

В том случае, если вы организуете престижный офис или магазин, то выбирайте помещение с потолками как минимум в три метра высотой.

Офис в новостройках

Выбирая недвижимость в новостройке, имеет смысл приобретать её на начальном этапе, чтобы несколько сэкономить. К примеру, если вы решите купить квартиру в здании, у которого есть лишь фундамент, то сможете заплатить вдвое меньше, чем при приобретении недвижимости после введения дома в эксплуатацию. Приобретая квартиру в строящемся здании, вы должны проанализировать дальнейшую перспективу данного района. Важно узнать, насколько активной будет застройка в районе, будут ли строиться дороги, предполагается ли наличие паркинга.

Офисы в старом фонде

Сегодня снять офис в москве без посредников цао может любая компания. При этом следует рассмотреть и варианты со старым фондом. Не секрет, что многие предприниматели выкупают жильё, после чего делают там офис и продают его. Подобный подход позволяет добиться неплохой прибыли, до 50 процентов от всей стоимости жилья.