Широко распространено мнение, что недвижимость является привлекательным объектом для вложений независимо от текущей состояния экономики. Но это специфический предмет для инвестиций, имеющий и отрицательные стороны. Недвижимость является низколиквидным инструментом, не позволяющим быстро высвобождать денежные средства. Не стоит забывать и о риске законодательных и общественных коллизий. К примеру, внезапно обнаруживается, что земля непригодна для строительства, место является природоохранным или мешает жильцам близлежащих зданий, которые с протестами оббивают пороги властных кабинетов.

Особенность вложений в недвижимость – нужно обладать существенным для этого капиталом. Ведь если вы владеете всего несколькими тысячами долларов, то мысли о том, сколько стоит дом на лазурном берегу вас не заинтересуют. С другой стороны, рынок недвижимости доступен и небольшому инвестору. Привлекательными являются вложения в постройку гаражей или строительство на ранней его стадии с точки зрения инфляционного риска. Ведь сумма, оговоренная в договоре с застройщиком меняться не должна, не взирая на инфляцию. От недвижимости можно получать доход в виде арендных платежей независимо от тенденций изменений ее цены. А в случае с гаражами последующая их сдача в аренду даст скорее большую доходность на вложенный капитал, чем аренда квартиры.

Изменения стоимости недвижимости также более предсказуемы по сравнению с финансовыми инструментами. Она определяется внешними факторами, такими как престижность, динамика развития и план застройки микрорайона, транспортные коммуникации, экология, и множеством внутренних, от архитектуры здания и планировки квартир до благоустройства инфраструктуры вокруг здания (парковки, охраны и прочего).