Хотя информации о способах мошенничества с жильем и в Интернете, и в средствах массовой информации в прошлые годы было выложено вполне предостаточно, до сих пор находятся люди, которые введутся на разводы всякого рода мошенников и аферистов, и в результате остаются и без своей собственной квартиры и без денег.
Сейчас я опишу несколько наиболее типичных способов отъема квартир у граждан, как старых, так и вполне «работающих». Часть из них предоставлена по информации сайта turbotext.ru, вернее, по информации, которую собрали по моему заказу копирайтеры, работающие на данном ресурсе (за что им отдельное спасибо), часть – мои собственные изыскания. Так что, думаю, данная информация вполне пригодится тем, кто собирается купить или продать свою квартиру.
Что радует, с введением технических паспортов на жилье канул в Лету такой способ мошенничества, как обман с подменой номеров квартир и домов. Клиентов приводили в съемную квартиру, находящуюся в отличном состоянии, при этом подменив на дверях номер. А продавали реально другую – в аварийном состоянии или после пожара. Когда же обманутый клиент обнаруживал подмену, что-либо сделать было уже нельзы – квартира продана, все оформлено, а где продавцы – совершенно неизвестно. Но сейчас данный способ мошенничества не используется, так как в технических паспортах на квартиры обязательно присутствует ее план-схема и указывается состояние квартиры.
А вот этот способ подсказали мне через заказ статей на вышеуказанном сайте. Это один из старых, почти уже забытых способов мошенничества с жильем, похоже, обрел новую жизнь. Все дело в том, что мошенник может потребовать расчета (окончательного или хотя бы выдачи ему части суммы от сделки), еще до оформления квартиры в нотариальной конторе, мотивируя это тем, что покупателю оставляются все документы на квартиру (зачастую изготовленные на высококачественном копировально-множительном оборудовании). Таким образом квартиру можно продать в день 2-3 раза, и пусть покупатели потом разбираются между собой.
Деньги же требуются с покупателей сразу после нотариата, до проведения регистрации в соответствующей конторе, мотивируя все это тем, что там очереди, а самому продавцу нужно срочно куда-то вложить полученные деньги. При этом используются поддельные или купленные у бомжей-алкашей документы. В результате сделка становится нелегитимной, и покупатель квартиры остается ни с чем.
Избежать обмана в данной ситуации довольно просто. Для этого достаточно не вестись ни на какие уговоры и требования продавца на передачу ему денег до завершения всей процедуры регистрации – только после. Тогда и совесть будет спокойней, и деньги целее, да и есть гарантия, что Вы получите именно то, что купили. Таким образом можно гарантированно обезопасить себя от варианта с фальшивыми документами и поддельными паспортами «продавцов».
Еще один вариант мошенничества, который почти ушел в прошлое – это аферы с неприватизированными квартирами. Для этого способа нужна собственно сама квартира, отсутствующий хозяин и оставленный в квартире паспорт. Часто для поездок за границу граждане берут с собой только загранпаспорт, а внутренний оставляют дома. Вот этим мошенники и пользуются.
Переклеив фотографию и выдавая себя или подставное лицо за хозяина квартиры, мошенники вполне могут ее приватизировать и потом продать. После осуществления сделки найти злоумышленника и вернуть все на круги своя практически нереально.
Для того, чтобы всех этих неприятностей избежать, нужно придерживаться нескольких правил. Первое – не оставляйте в квартире никаких своих документов. Второе – организуйте, когда уезжаете, хороший присмотр за квартирой.
Способы мошенничества с квартирами постоянно меняются и совершенствуются, и предупредить о них до того, как их попробуют применить, практически нереально. Так что при сделках с жильем рекомендуется обращаться в крупные, зарекомендовавшие себя и создавшие себе прочную положительную репутацию риэлторские конторы. А если Вы все же решили продать или купить квартиру самостоятельно, не выплачивая никому комиссионные, будьте предельно внимательными.
Кстати, если вы собрались покупать мебель на кухню, то советуем вам посетить antarctika.ru/?categoryid=8 хороший магазин в красногорске!
