На днях группа «АИЖК» выдвинула проект о внесении изменений в законодательном акте об ипотеке. АИЖК предложили расширение возможностей страхового покрытия  ипотечных рисков.

Предлагается убрать ограничения, которые касаются максимальной суммы страхования объекта ипотеки. Наина Смирнова, глава СК «АИЖК» думает, что страховому покрытию по такому договору должно быть соответствующим степени риска,  предполагаемо возможного для банка. В такую сумму нужно включить непогашенные проценты по ипотеке. Также не стоит забывать о судебных издержках кредитного учреждения и массе других незаметных с первого взгляда расходах. Как показывает практика, страховое возмещение должно покрывать не только обесценивание некоторых объектов, но и все остальные затраты банка.

Есть и другие предложения по части корректировки Закона Российской Федерации «Об ипотеке». К примеру, устранить требование о единоразовой оплате страховой премии во время заключения полиса. Это позволило бы Заемщику лучше спланировать затраты и, как следствие, уменьшить нагрузку на семейный бюджет.

Эти и многие другие нововведения могут помочь в формировании необходимых резервов. Притом, сумма первоначального взноса не будет увеличена, а останется, как и сейчас, на 10%. Это высчитанный показатель, являющийся обязательным для выполнения программ по ипотеке.

Смирнова считает, что на сегодняшний день мы располагаем возможностью выдачи ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом, с применением механизма страхования финансового риска или заключением договора о страховании ответственности. Но не один банк не хочет рисковать, хотя в США такая система действует давно и десятки лет нормально функционирует.

Не лишне будет заметить, что при покупке недвижимости в кредит, внесение личных средств в размере 10% обязательно при оформлении ипотеки. Сумма в 10% в скором будущем будет применена только к некоторым социальным группам, таким, к примеру, как бюджетники или  сотрудники коммерческих банков.