Продажа комнат является очень распространённым явлением среди других операций с недвижимостью. Договор купли-продажи заключается как в обыкновенной привычной письменной форме, так и заверяется нотариально. Покупатель становится владельцем комнаты после регистрации права собственника. Выгодная продажа комнат в Стерлитамаке – давно отработанное направление агентств недвижимости, поэтому обратившийся в компанию клиент не останется разочарованным в деятельности риэлторов.
При продаже отдельной комнаты в коммунальной квартире существуют определённые правила. Во-первых, необходимо уведомить соседей по квартире о предполагаемой продаже. Кроме того, Жилищный кодекс даёт им право на приобретение комнаты. Продавец сообщает остальным собственникам в письменной форме коммунальной квартиры о своём желании продать комнату, где указывает желаемую цену и прочие условия продажи. С момента получения данного уведомления у соседей есть лишь месяц, чтобы воспользоваться правом на выкуп.
При срочной продаже комнаты либо же в случае отказа соседей от выкупа комнаты необходим письменный отказ жителей квартиры, заверенный нотариально. После получения подобного отказа не требуется соблюдать месячный срок. Необходимо выполнение требования о преимущественном праве покупке, поскольку в случае нарушения любой собственник квартиры может потребовать в судебном порядке восстановления собственных прав и отмены сделки. В подобном случае суд может передать права покупателя на него.

Последним этапом является государственная регистрация договора купли-продажи комнаты. Для правильного проведения процедуры потребуются документы, которые подтверждают соблюдение права покупки недвижимости, иначе в регистрации договора будет отказано, и он станет недействителен.