На рынке жилой недвижимости мошенничество уже давно не в новинку. Об обманщиках много и часто пишут в различных СМИ, показывают сюжеты по телевидению и выкладывают информацию в Интернете. Однако доверчивые продавцы и покупатели жилья продолжают совершать одни и те же ошибки и попадать в сети мошенников.
По статистике, понятие «по блату», пришедшее из прошлых времен, не потеряло актуальности, и сейчас действует на людей прямо-таки магически. Некоторые мошенники, пользуясь именно этим фактором, представляются людям высокопоставленными чиновниками, и обещают помочь приобрести квартиру по низкой стоимости или по заниженным ставкам кредита. Получив деньги, они исчезают из поля видимости, а обманутые покупатели очень скоро обнаруживают, что в приобретенной квартире живут люди, которые не подписывали никаких документов о продаже жилья.
Не менее часто собственники жилья становятся жертвами мнимых риэлторов. Мошенники снимают небольшой офис, обзаводятся красивыми визитными карточками, и этого достаточно, чтобы успешно обманывать людей, обещая быстро и выгодно реализовать жилье по привлекательной цене. А бывает и так, что, пользуясь острой необходимостью владельца квартиры продать жилье, особенно, если это доверчивый пенсионер, лжериэлтор платит ему мизерную сумму, и убеждает написать расписку, что сумма внесена полностью. Затем право собственности на проданное жилье регистрируется на мошенника, и владелец теряет и деньги, и собственность.
От мошенников-риэлторов не отстают и чиновники, которые пользуются излюбленной ими схемой продажи жилья в домах, предназначенных под расселение, а затем – под снос.
Чиновники пользуются также своими правами при распределении жилья для нуждающихся в улучшении условий. Квартиры, предназначенные для этой категории граждан, оформляются в собственность на руководителей правоохранительных органов или компаний. За это чиновники берут крупные взятки.
В такой ситуации всегда нужно помнить об осторожности при оформлении сделок по покупке и продаже жилья. Мошенничество на этом рынке процветает, и, даже зная об этом, мы вновь и вновь попадаем в подобные ситуации.
От недобросовестных риэлторов нас может уберечь только собственная бдительность, а вот для чиновников нужно ужесточать требования к их ответственности.
